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難航するお家探し

お家探し・・・大変難航しております(*´ω`)


自分が「住みたい」と思ってた所には賃貸者が居たり、
またその逆も然り。上手くいきません・・・。


価格が安くて利回りが高くても、マンションを買って住んでる人なら
分かると思いますが・・・管理不動産に対する手数料及び修繕積立金が
毎月必要になります。
そして毎年の固定資産税も。
普通に賃貸で借りている方はこれらが家賃に含まれているんです。


自分は大家さん側から計算しなければいけません。
そしたらどんどん利回りが悪くなって・・・
流石に実質的利回り10%を切ってきたら空き家期間の事も考えなければ
いけない不動産投資・・・引いた方が無難だと。
人間関係を必要としない株式投資のほうが効率良くなっちゃうので。


そしてまぁ頑張って調べまくって安くて利回り良し、賃貸者もいなくて
職場も近いところを発見したのですが・・・中身がこんな感じ。

駄目物件室内 畳部屋1 (002)

中身が朽ち果てて半崩壊/(^o^)\オワタ


ま・・・これが現実でしょう・・・。
外見からして少し危なかった感じがしましたしね・・・。


これらを直すためのリフォームを業者に受注することも可ですが
50~60万は追加で要ると思われます。


近くの市営住宅よりも酷い物件に400万も500万も出せないので・・・。
いける!と思ってたところから、少し心が折れた感じ。
ちょっと不動産に手を出すのは今は難しいのかもね・・・。


ん? そうか!市営住宅かぁ・・・。
この状況じゃ・・・
申し込んでみるのもアリなのかも知れないね(´д⊂)
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プロフィール

アフォ

Author:アフォ
初めまして(*^ω^*)

1978年生まれ。東京都郊外在住。
就職氷河期とブラック企業に嵌った
非運な運命に抗うべく立ち上がりました。
40代での完全なる経済的自由を求め
その一縷の望みを全力で
株式投資に賭け奮闘しています!
急がず焦らず自分のペースにて
面白可笑しく時には激しく!?
日記を書けたらなと思っています。
よろしくお願いします~♪

【株主優待投資】
2016年1月よりにて開始。
優待株を所持しているだけで年1~2回
その企業より色々な品物が貰えます。
基本は他のブログを参考に中長期保有。
優待バリュー株・東証一部昇格投資法を
組めるだけ組み込んで攻めています。
また優待クロス・IPO・分売なども
サブ資金にて同時に実践しています。
(※メイン資金は500よりスタート)

●投資ルール
基本中長期投資用の資金内で運用する。
他証券会社の資金は短期投資
(優待クロス・分売投資など)に徹底する。
手数料などで損失した資金は、
速やかに中長期投資用の資金から
差し引くこと。以上を徹底すること。

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