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固定資産税通知書が届きました

こんな感じの納付書が4枚届いています。株主優待は欲しいけど、これはいらないですね(笑)4枚に分かれているのは第1期から第4期まで分割されているため。一般家庭なら住宅ローンを支払いながらこっちもしっかり払わなきゃいけないので辛いところですね・・・。例題の29,800円は多分ファミリーマンションか一軒家用の請求額かと思います。面積の広さによって税が変わりますので。ちなみに自分のマンションは単身用ワンルームなの...

不当に資産を奪いにくる奴ら

格安ワンルームながらもマンション保有していますので、固定資産税が都税事務所より届きました。が、少し不動産に触れたことがある方だと一目でわかりますが明らかに税率が高い!この税率はワンルームマンションならば新築並ですからね。ここから蓄積年数が経てば経つほど税率も落ちていき、築30年近い自分のマンションだったら、せいぜい画像の価格の半額よりチョイ下ぐらいが妥当な金額になります(税率1.4%ぐらい)お国だ...

金持ち父さん貧乏父さん

一年ぐらい前に購入した『金持ち父さん貧乏父さん』を再度読みふけってました。これ読んで「不動産の投資を始めたよ」って人が居るぐらいに有名みたいですね。かく言う自分もこの本を手に取って読んで、不動産投資をやってみようかなぁと思っていて、実際に動いたのは過去の日記からも明らかですね。・・・しかしながら最近書いているのは株式投資についてばかりで、不動産投資のほうはすっかりおざなりになってます。それには今、し...

自宅マンションを賃貸にすると?

何だか計算してみたくなったので調べてみることに。そして5件ヒット。部屋の広さは一律。一番上は何だか強気すぎるのでスルー。となると、貸し出したとして得られる賃貸収入は34,000円~35,000円ぐらいだな。と計算が出来ます。ちなみに賃料の横の「管理費等」の項目は単に家賃を安く見せるためのテクニックにてそれ以上でもそれ以下でもないです。賃料+管理費で金額を合わせて普通に出しましょう。しかしながらこの金額が普通に...

不動産投資の理屈

こーゆー画像を発見しまして、ちょっと気になりました。「コップから水(金)が溢れている」「溢れた水(金)を飲む」嗚呼・・・何か胡散臭いセミナーだなぁと思っちゃうところですが・・・言ってることは正しいと思うんです。理屈はね。要は元本である現金で不動産(土地・区分マンションなど)を買って他人に貸出して不労所得(家賃とか駐車場などの収入)を得ると。溢れた水=不労所得なワケです。多分。株で言ったら配当・株主優待だ...

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afookazaki☆yahoo.co.jp            (※☆の部分を@に直して下さい)

プロフィール

アフォ

Author:アフォ
初めまして(*^ω^*)

1978年生まれ。東京都郊外在住。
就職氷河期とブラック企業に嵌った
非運な運命に抗うべく立ち上がりました。
40代での完全なる経済的自由を求め
その一縷の望みを全力で
株式投資に賭け奮闘しています!
急がず焦らず自分のペースにて
面白可笑しく時には激しく!?
日記を書けたらなと思っています。
よろしくお願いします~♪

【株主優待投資】
2016年1月よりにて開始。
優待株を所持しているだけで年1~2回
その企業より色々な品物が貰えます。
基本は他のブログを参考に中長期保有。
優待バリュー株・東証一部昇格投資法を
組めるだけ組み込んで攻めています。
また優待クロス・IPO・分売なども
サブ資金にて同時に実践しています。
(※メイン資金は500よりスタート)

●投資ルール
基本中長期投資用の資金内で運用する。
他証券会社の資金は短期投資
(優待クロス・分売投資など)に徹底する。
手数料などで損失した資金は、
速やかに中長期投資用の資金から
差し引くこと。以上を徹底すること。

【主な株式履歴】
●2016/2月
いきなり原油ショック
株式市場の洗礼を受けて400M・・・
●2016/10月
トランプ大統領誕生
一気に相場が過熱して500Mに戻す
●2017/6月
主力RIZAP株暴騰
子会社を巻き込む祭に600M突破
●2017/10月
日経20000円大相場
株式分割の恩恵などで700M突破

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