アフォの投資日記 ～不労所得月２０万への挑戦～
底辺労働者の素人投資家が株主優待株・高利回り不動産などで日々もがきながら経済的自由を目指すブログ
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ライザップ様またまた買収
和装品屋の堀田丸正ってトコみたいですね。
四季報で見た限りだと資金もありそうだったし、
業績も赤字ではなかったんですが･･･実は赤字だった？
うーん･･･わかりませんが
赤字再生ファンド銘柄と化しているライザップ様が
買い取ったのなら、まぁそうなんでしょう。
堀田丸正は当然のようにストップ高。
ただ買収でのストップ高は自分の見てる限りでは
しばらく経つと元の水準に戻っているので、
今はウオッチリストに入れるだけにしておきましょうか。
ライザップの勢いが止まりませんね。
いつの間にか株価1,000円を超えてますし･･･。
まるで11年前のライブドアって感じです。
ライまで同じだし、ふ･･･不吉過ぎる。
コケてライザップショックとかにならないように祈りたいところ。
マネックスから分売シュッピン・北川精機100株頂きましたが
全然伸びずに撃沈。まったくもう･･･
はい次！カワニシホールディングスさん出番ですよ。
先ずは（株式）基礎からもう一度
実質退職期間中により大幅に時間ができた為、
手持ちの株式本にて、もう一度株式基礎のお勉強読書タイム。
●株・証券用語について（左側）
スタート地点。まずは誰でもココからスタート。
用語（言葉）が通じないと意味もわかるワケないですからね。
用語は株式投資の世界で凌ぐ以上、
日々何度も目にするので
気が付いたら勝手に把握してた感じ。
●株～超入門編～（右側）
スタートより次の段階。
当然ながら用語は理解してると前提で。
マンガ式でとても見やすく読みやすかった。
そして主要部分の確かな基本的な株入門知識。
テクニカル分析も一応触れてましたが、
ほぼファンダメンタルのタイプで
解釈してくれている部分も自分としては素敵なところ。
既に何度も読み返しましたが、復習がてら
今日明日辺りでこれらをもう一度読み返したいと思います。
ＡＮＡ優待が届きました
ＡＮＡホールディングス(9202)より優待（片道運賃50％割引券×４枚）が届きました。
自分としては珍しく換金目的のみでクロス獲りしています。
ヤフオクは元より各チケットセンターも優待券の相場に
目を光らせている有名な優待券のようですね。
届いた直後に売却するのはＮＧらしく
高く売り抜けるのには時期を見ないとダメらしいですね。
調べたところによると８月を超えたぐらいから
スルスルと上がっていき、９月が高値のピークの様子です。
まぁ･･･今は手元に持っておいて９月になったら
近場のアク〇スチケットにでも持って行くのが吉みたい。
売却単価4,000円を超えたら売りにいきましょうか。
ビックカメラ(3048)も2,000円相当の優待券が来てたのですが、
到着早々に速攻で使ってしまいました･･･。
3DSモンスターハンターダブルクロス（２本目）
発売日直後にヤマダ電機で買ったのがあったんですが、
訳ありで手放してしまいましたので今回で無事買い戻し。
今回も3,500円程度と売却価格よりも安く購入してしまいました(´∀｀*；)ゞ
退職届
６年半ほど勤めていた会社を退職しました。
引っ越しにつき、職場からの距離が大きく離れてしまったのが
今まで溜まっていたストレスに上乗せされ決意。
基本給１６万（夜勤あり）＆サービス残業＆有給カットの日々は辛かった。
ああ･･･コストカットで現場職員も少なかったな。
３割ぐらい余計に働かされてたわ(#＾ω＾)ﾋﾞｷﾋﾞｷ
本日より退職前有給期間に入ります。
（黙っていたら有給カットしてくるのでもぎ取ってきた）
その後は少々の退職金と待機期間を挟んで失業給付期間に入ります。
不労所得を得ても、失業給付に影響しないのは嬉しいところ♪
（※あくまで「労働した賃金」が対象だから）
不労所得獲得の基盤は見ての通りまだまだ中途半端なので、
失業給付金が切れた頃にまた再就職ですね。
一昔前と違って、今はテレビのニュースでも「人手不足」と
のたうつ始末な状態なので就職難プレッシャーは感じないです。
近場で適当なところに潜り込められば上等かな（笑）
このつかの間にできた貴重な自由な時間を使って
投資家としてのレベルアップを図りたいなと思っています。
【投資日記 2年目 第20週】
月曜日からの５日連続プラスにて今週は完全勝利。
マイナスの流れを他の銘柄が上手くカバーに入ってくれた感じ。
今週の主役はなんといってもマルコちゃん！
本当に･･･本当にありがとうございました。
今度買い物しに行きます。
女性用補正下着店だったっけ？
今後もライザップ様（傘下子会社含め）の
エネルギッシュな動きが見られる様子。
付いて行きましょう。
一流の総合商社に成長するその日まで。
【トータル戦歴】
（株式＋775,887円 ＆ 優待品 約476,760円）
（先週比＋225,324円）
イデアインター購入
イデアインターナショナル(3140)を100株購入。
連続ストップ高後の価格なので吉と出るか凶と出るか
分からないけど、仮に凶として出ても
株式分割にて200株 → 6月優待200株で18,000円分の優待獲得
･･･とある程度の保険は確保している計算。
結果的には購入後もスルスルと上がり吉と出た様子。
夢展望(3185)はトリプルのストップ高になりそう。
こっちはそろそろ諦めたほうがいいかな。
トランプ大統領の不信感か知らないけど
本日は株価全面安の中、それに抗うように
ライザップ一族が頑張ってくれているおかげで
まさかのプラス。凄いぜ。結果にコミットしてますね。
連続ストップ高
持ち株マルコ(9980)さんが更に火を噴き
連続のストップ高に。
何かこう、株式投資をやって良かったなぁと
思いました。
優待新設の先回り投資がＨＩＴしたときの
威力がそれだけ凄いのだと。
良い経験を･･･させて頂きました。
中々味わえないですからね。
なんの変哲もないまる子ちゃんが･･･
一夜でこれぐらい変貌する衝撃
あ、連続Ｓ高だから二夜か
夢展望(3185)にイデアインターナショナル(3140)も
揃って連続ストップ高。
流石に本日はストップ高まではないと思うが、
過熱し過ぎてる感もあり（経験が浅いから分からないけど）
購入を躊躇してしまいます。
100～200株ぐらいで、そろ～りと指値してみますか。
連続のストップ高に。
何かこう、株式投資をやって良かったなぁと
思いました。
優待新設の先回り投資がＨＩＴしたときの
威力がそれだけ凄いのだと。
良い経験を･･･させて頂きました。
中々味わえないですからね。
なんの変哲もないまる子ちゃんが･･･
一夜でこれぐらい変貌する衝撃
あ、連続Ｓ高だから二夜か
夢展望(3185)にイデアインターナショナル(3140)も
揃って連続ストップ高。
流石に本日はストップ高まではないと思うが、
過熱し過ぎてる感もあり（経験が浅いから分からないけど）
購入を躊躇してしまいます。
100～200株ぐらいで、そろ～りと指値してみますか。
ライザップさんの本気
RIZAPグループ (2928)が子会社、マルコ(9980)・夢展望(3185)に
優待新設を出してきた様子。
イデアインターナショナル(3140)も
分割＋100株優待拡充発表にて大暴れしてます。
夢展望は株価の乱降下が激しくて
持ってませんでした･･･が
マルコは事前に800株キープしていたので
恩恵を授かることができました。
ありがたや･･･ありがたや。
赤字続きで何の恩恵もないポートフォリオの肥やしと
化してたクソ株が、年2回24,000円相当（12,000円×2回）の
優待を生み出す黄金株に化けた瞬間ですね。
まぁそれ狙いで今まで持ってたんだけど、ようやく実を結んだ感じ。
マルコ(9980)・夢展望(3185)・イデアインターナショナル(3140)
本日揃ってストップ高。
ライザップの優待は強力なので当然ですね。
しかもPTS（夜間取引）で連続ストップ高を確認。
明日買えたら買っておきたいですね。
高値掴みにならないようにしたいので、
明日買えなかったら諦めますか。
それならば次のドジョウを狙ったほうが有効ですからね。
子会社でまだ優待新設していないところがまだ３銘柄あるし。
気の長～い勝負だけどいっちょ頑張りますか(￣^￣)ゞ
優待新設を出してきた様子。
イデアインターナショナル(3140)も
分割＋100株優待拡充発表にて大暴れしてます。
夢展望は株価の乱降下が激しくて
持ってませんでした･･･が
マルコは事前に800株キープしていたので
恩恵を授かることができました。
ありがたや･･･ありがたや。
赤字続きで何の恩恵もないポートフォリオの肥やしと
化してたクソ株が、年2回24,000円相当（12,000円×2回）の
優待を生み出す黄金株に化けた瞬間ですね。
まぁそれ狙いで今まで持ってたんだけど、ようやく実を結んだ感じ。
マルコ(9980)・夢展望(3185)・イデアインターナショナル(3140)
本日揃ってストップ高。
ライザップの優待は強力なので当然ですね。
しかもPTS（夜間取引）で連続ストップ高を確認。
明日買えたら買っておきたいですね。
高値掴みにならないようにしたいので、
明日買えなかったら諦めますか。
それならば次のドジョウを狙ったほうが有効ですからね。
子会社でまだ優待新設していないところがまだ３銘柄あるし。
気の長～い勝負だけどいっちょ頑張りますか(￣^￣)ゞ
すかいらーくの優待クロス
優待超拡充のすかいらーく(3197)のカブコムクロスを
仕掛けたいと思います。
ちょっと早いかも知れないけど、
手数料6,500円程度で33,000円分の優待券を
頂けるならば全然良いでしょう。
後々の食費の死活問題対策にもなりますので。
うっかり忘れてしまったり、何かしらの原因で
獲れなくなったり、高額逆日歩のリスクは回避しておきたい。
のんびりすぎる性格なのでやれる時にやっておきたいのです。
更に言うとこの優待超拡充自体が
企業側のワナ臭い（大株主が高値で売り抜けるためのエサ？）ので、
現物の100株は優待日前の高値ゾーンで売り抜けたいところ。
企業の思惑を逆手に取り、利幅と優待で二度美味しく頂く作戦。
（すかいらーくよ）･･･逃さん･･･お前だけは･･･
仕掛けたいと思います。
ちょっと早いかも知れないけど、
手数料6,500円程度で33,000円分の優待券を
頂けるならば全然良いでしょう。
後々の食費の死活問題対策にもなりますので。
うっかり忘れてしまったり、何かしらの原因で
獲れなくなったり、高額逆日歩のリスクは回避しておきたい。
のんびりすぎる性格なのでやれる時にやっておきたいのです。
更に言うとこの優待超拡充自体が
企業側のワナ臭い（大株主が高値で売り抜けるためのエサ？）ので、
現物の100株は優待日前の高値ゾーンで売り抜けたいところ。
企業の思惑を逆手に取り、利幅と優待で二度美味しく頂く作戦。
（すかいらーくよ）･･･逃さん･･･お前だけは･･･
自宅マンションを賃貸にすると？
何だか計算してみたくなったので調べてみることに。
そして５件ヒット。部屋の広さは一律。
一番上は何だか強気すぎるのでスルー。
となると、貸し出したとして得られる
賃貸収入は34,000円～35,000円ぐらいだな。
と計算が出来ます。
ちなみに賃料の横の「管理費等」の項目は
単に家賃を安く見せるためのテクニックにて
それ以上でもそれ以下でもないです。
賃料＋管理費で金額を合わせて普通に出しましょう。
しかしながらこの金額が普通に貰えるワケもなく、
家主は管理費・修繕費・固定資産税の支払いの義務が発生します。
家賃とは上記の金額が織り込み済みなのですね。
我が自宅マンションは三つ合わせて月々約11,000円なので
①34,000円 － 11,000円 ＝ 23,000円
②35,000円 － 11,000円 ＝ 24,000円
③36,000円 － 11,000円 ＝ 25,000円
①23,000円×12ヶ月 年間想定収入 276,000円
②24,000円×12ヶ月 年間想定収入 288,000円
③25,000円×12ヶ月 年間想定収入 300,000円
と言う図式。家賃が1,000円違うだけでもかなり数字が変わりますね。
ちなみに③まで出したのは、自宅マンションが
1階や2階ではなく最上階角部屋だから。
＋1,000円狙っても良いでしょう。数字もスッキリするし。
総額250万で購入しているので実質利回りは
①11％ ②11.5％ ③12％となります。
個人的に最低ラインは10％、合格ラインは12％に設定しているので
賃貸にするならば是非月36,000円で行きたいなと思います。
まぁ自分がガッツリ住んでいるので貸したくても貸せませんが･･･。
割と気に入っているし（笑）
計算してみただけ。終了。寝よう！
